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宁波大榭开发区规划建设局关于印发大榭开发区房地产经纪机构专项整治工作实施方案的通知
甬榭建〔2016〕29号
2016-08-09 178次


各房地产经纪机构:


  现将《大榭开发区房地产经纪机构专项整治工作实施方案》印发你们,请认真贯彻执行。


宁波大榭开发区规划建设局

2016年8月9日


大榭开发区房地产经纪机构专项整治工作实施方案


  为进一步加强房地产经纪机构管理,整顿和规范房地产交易秩序,切实维护群众合法权益,根据住建部、省住建厅有关规定、以及《宁波市住房和城乡建设委员会关于印发宁波市房地产中介专项整治工作实施方案的通知》(甬建发〔2016〕112号)的有关要求,结合我区工作实际,制定本实施方案。


  一、工作目标


  通过深入开展房地产经纪机构专项整治工作,全面调查摸底我区房地产经纪机构和从业人员情况,严肃查处房地产经纪机构和从业人员的违规行为,提高房地产经纪机构及其从业人员的服务水平,建立健全监管制度,保障房地产交易安全,促进房地产行业健康有序发展。


  二、整治重点


  本次整治工作重点查处房地产经纪机构和从业人员的下列行为:


  (一)发布虚假房源、不实价格信息招揽业务,诱骗消费者。


  (二)未将房屋抵押、查封等限制交易信息及时告知购房人。


  (三)未在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准。


  (四)强制提供代办服务、捆绑收费。


  (五)未经当事人同意,擅自通过网签系统签订交易合同。


  (六)为不符合交易条件的房屋提供中介服务。


  (七)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价。


  (八)侵占或挪用交易资金。


  (九)泄露或不当使用客户信息。


  (十)未按规定到房管部门备案。


  (十一)参与非法集资、利用互联网违规从事金融业务。


  三、工作步骤


  房地产经纪机构专项整治工作分四个阶段进行:


  (一)部署动员阶段(8月10日至8月20日)。召开全区房地产经纪机构参加的专题会议,对专项整治工作进行全面部署落实。设立举报电话:86761738。


  (二)自查自纠阶段(8月21日至8月31日)。全区内房地产经纪机构开展自查自纠,填报《宁波市房地产经纪机构自查表》,以进一步摸清区内房地产经纪机构及其从业人员基本情况。


  (三)检查抽查阶段(9月1日至9月30日)。在自查自纠结果的基础上,我局对房地产经纪机构开展全面检查,对检查中发现的违法违规行为责令限期改正,计入信用档案;拒不改正或情节严重的,按规定严肃处理,对典型案例进行曝光、通报。


  (四)总结提高阶段(整治期间至结束后)。我局对房地产经纪机构专项整治工作有关情况进行总结,分析存在的问题,研究加强房地产经纪机构管理的意见和建议。同时,建立健全房地产经纪机构的各项监管制度,严格落实房地产经纪机构备案制度,积极推行房地产经纪机构工作人员实名服务制度,全面实行存量房交易合同网签,加强房地产行业信用体系建设,促进行业健康发展。


  四、工作要求


  (一)不断提高认识,维护市场秩序。整顿和规范房地产经纪机构及其从业人员,有利维护交易当事人合法权益、促进房地产市场健康发展。各房地产经纪机构要遵守法律、法规等有关规定,恪守职业道德,遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则,共同维护好房地产交易秩序。


  (二)规范服务行为,提升服务质量。各房地产经纪机构要以此为契机,加强职业道德教育和业务培训,建立工作台账,提升服务质量。各机构之间应当相互尊重,公平竞争,共同营造良好的执业环境。


  联系人:蔡佩娜,电话:86761738。


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