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宁波市江北区人民政府办公室关于印发《江北区新购工业土地履约保证金考核方案》的通知
北区政办发〔2016〕78号
2016-08-11 395次


各街道办事处、慈城镇人民政府,区政府各部门、直属单位:


  《江北区新购工业土地履约保证金考核方案》已经区政府常务会议通过,现印发给你们,请认真参照执行。


宁波市江北区人民政府办公室

2016年8月11日



江北区新购工业土地履约保证金考核方案


  为加快工业经济结构调整,进一步发挥工业地块的经济效益,利用有限的存量工业用地,达到土地集约节约利用效果,同时为减少企业负担,又有效吸引工业投资项目,确保企业有效投资,经研究,制定江北区新购工业土地履约保证金与有效投资挂钩的考核方案如下。


  一、明确投资履约保证金相关内容


  对《宁波市江北区人民政府办公室转发区财政局 国土江北分局关于调整工业用地出让价格及方式的实施意见的通知》(北区政办发2号)文件关于履约保证金相关内容调整为:


  履约保证金按照土地出让成交价不低于10%比例确定,由开竣工履约保证金和投资履约保证金组成。其中开竣工履约保证金占履约保证金40%,投资履约保证金占履约保证金60%。履约保证金由国土江北分局统一收缴返还。


  二、投资履约保证金考核返还约定


  履约保证金按照项目的履约约定予以返还,其中开竣工履约保证金返还节点按《宁波市江北区人民政府办公室转发区财政局 国土江北分局关于调整工业用地出让价格及方式的实施意见的通知》(北区政办发〔2013〕2号)文件执行。


  投资履约保证金考核返还约定:


  新购工业土地上投资强度不低于合同约定投资强度,投资强度按照项目有效投资额与实际供地面积计算,有效投资强度结果由签定招商协议的属地街道、镇、园区确认。


  当项目未竣工,有效投资已达到合同约定内容,经确认后执行返还程序,返还投资履约保证金。


  当项目已竣工,有效投资已达到合同约定内容,经确认后执行返还程序,返还投资履约保证金。


  当项目已竣工,但有效投资强度未达到合同约定内容的,给予一年延长期。如果一年内达到合同约定内容,经确认后执行返还程序,返还投资履约保证金;一年后如有效投资强度仍未达到合同约定内容的,根据土地出让合同和招商合同约定给予相关处理意见。


  有效投资履约保证金兑现由属地街道(镇)、园区出具审核意见。同时建立保证金兑现审核责任制,严格审核,充分发挥履约保证金对提升土地产出绩效的杠杆作用。


  三、相关情况


  《江北区新购工业土地履约保证金考核方案》自2016年8月11日起开始实行。本方案与《宁波市江北区人民政府办公室转发区财政局国土江北分局关于调整工业用地出让价格及方式的实施意见的通知》(北区政办发〔2013〕2号)文件相抵触部分,以本方案为准。

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