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象山县人民政府关于调整工业用地出让指导价格的意见
象政发〔2021〕3号
2021-01-07 0次


各镇乡政府、街道办事处,县直及驻象垂直管理有关单位:

  《关于调整工业用地出让指导价格的意见》已经县人民政府第二十八次常务会议讨论通过,现予印发,请执行。

 

 

 

象山县人民政府        

2021年1月7日        


关于调整工业用地出让指导价格的意见

 

  为建立合理的工业用地出让价格水平,充分发挥市场配置土地资源作用,推进省级开发区、其它工业集聚区协调发展,促进土地节约集约利用,深化“亩产论英雄”改革,全面推广企业对标竞价的“标准地”制度和企业投资项目承诺制审批,根据省市相关文件和象山县人民政府关于印发《关于进一步加强工业用地出让管理的实施意见》(象政发〔2015〕59号)精神,现就规范工业用地出让指导价格制定如下意见:


  一、合理调整工业用地出让指导价,协调全县工业用地价格平衡


  针对我县工业用地出让价格偏低的实际情况,结合工业用地取得成本,参考相邻县市工业用地出让价格,合理调整我县工业用地出让指导价格,做到镇乡(街道)、省级开发区、乡镇工业集聚区出让价格相对统一和均衡。现对各镇乡(街道)、开发区工业用地出让指导价格调整如下:


  (一)丹东街道、丹西街道、爵溪街道和象山经济开发区出让价格不低于人民币45万元/亩;


  (二)石浦镇出让价格不低于人民币40万元/亩;


  (三)西周镇、鹤浦镇、贤庠镇、墙头镇、大徐镇、涂茨镇、新桥镇、东陈乡、黄避岙乡和象保合作区出让价格不低于人民币35万元/亩;


  (四)定塘镇、泗洲头镇、晓塘乡、茅洋乡、高塘岛乡出让价格不低于人民币30万元/亩。


  浙台经贸合作区出让价格按项目所在地出让指导价执行。


  上述区域中城乡规划确定的三类工业用地,土地出让价格由县政府专题会议商量确定。


  二、规范地价优惠条件,实行差别化供地政策


  土地出让底价原则上不得低于土地出让指导价,但为激励优质项目,对符合以下条件的项目可以采取相应的优惠政策:


  (一)对符合我县产业导向的强链补链延链产业、战略性新兴产业、国家高新技术产业且注册资本外资500万美元及以上或内资5000万人民币及以上的项目用地,可给予20%以内的优惠,但需经县政府分管领导召集县工业强县领导小组相关成员单位商议确定或经县政府专题会议集体决策,并形成会议纪要。其中省级开发区管委会认定的上述项目,在经所属管委会班子集体研究后,可以直接给予上述地价优惠。对注册资本外资1000万美元及以上或内资10000万人民币及以上的优质项目用地,可给予30%以内的优惠,但需经县政府分管领导召集县工业强县领导小组相关成员单位商议确定或经县政府专题会议集体决策,并形成会议纪要。


  (二)“246”万千亿级产业和“千人计划”项目用地。对纳入宁波市“246”万千亿级产业和“千人计划”的项目用地,可按不低于基准地价的80%确定出让起始价。


  (三)特别项目用地。对特别优质、特别重大项目土地出让价格由县政府常务会议研究决定,实行“一事一议”。


  三、深化亩均论英雄,提高土地产出水平


  各部门要按照企业投资项目实行“标准地+承诺制”实施方案的要求,切实改善营商环境,推进亩均论英雄,提升招商项目质量,提高土地产出水平。各县级主管部门要严格履行、监管企业土地出让合同和投资建设协议及有关承诺、约定,根据目标合同实现情况,分期兑现优惠政策,以促进承诺目标兑现。要进一步深化“标准地+承诺制”改革,有关牵头部门要切实做好竣工验收和达产验收,并强化建设项目过程监管,促使项目按时按约建成投产。


  本通知自发文之日起施行

  

  原象山县人民政府《关于强化工业用地出让价格管理的意见》(象政发〔2014〕37号)及《关于强化工业用地出让价格管理的补充意见》(象政发〔2015〕181号)文件同时废止。

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