各县（市）、区国土资源局（分局），局机关各处（室、局），局属事业单位：

　　现将《宁波市不动产登记疑难问题会商办法（试行）》印发你们，请遵照执行。

宁波市国土资源局
2016年10月18日

宁波市不动产登记疑难问题会商办法

(试行)

第一章 总则

    第一条  为研究解决不动产登记中碰到的疑难问题，进一步规范不动产登记行为，提高不动产登记工作效率。依据《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）等规定制定本办法。

    第二条  本办法所称“疑难问题”是指不动产登记工作中碰到的，现行法律法规及规范性文件条文未直接明确解决办法，所在单位认为难以解决的登记业务问题。

    第三条  市县两级国土部门解决不动产登记疑难问题适用本办法。

    第四条  会商工作原则：实事求是、依法依规、及时高效。

第二章 会商的组织

    第五条  市局不动产登记处负责疑难问题会商的组织工作。

    第六条  会商单位由局相关处（室、局）、事业单位，各县（市、区）国土局（分局）组成。根据需要可邀请相关部门及专家参加会商。

    第七条  会商每季度安排一次，一般安排在每季度首月中旬。特殊情况可临时召集。通常情况每次会商安排半天时间，特殊情况可延长半天。

    第八条  会商主要解决操作层面碰到的问题，各相关单位应指派熟悉不动产登记法律法规和规范性文件，具有实际工作经验的同志参加会商。 

     第三章 会商工作流程

    第九条  需要对疑难问题会商的，各单位应于每季度末月下旬申报下季度会商申请。并填写《不动产登记疑难问题会商申请表》（见附件1），报送不动产登记处。

    第十条  不动产登记处对各地上报的《不动产登记疑难问题会商申请表》进行审核，对是否列入会商内容提出意见，并报局分管领导审定。

    第十一条  对同意列入会商内容的，由不动产登记处排入计划。不同意的，由不动产登记处与上报单位进行沟通，说明原因。

    第十二条  不动产登记处要及时对列入会商的疑难问题进行整理。并制定会商会议方案，报分管领导同意后，抓好落实。

    第十三条  会商会议通知应附疑难问题简要情况说明，并于会议召开前3个工作日印发各单位。便于各单位事先就相关问题进行研究思考。

    第十四条  会商会议由不动产登记处负责人主持。

    第十五条  会议采取一事一议一结的方式进行，避免多个问题、意见相互交叉影响。

    第十六条  会商会议议程：（一）相关单位介绍疑难问题的由来及相关背景情况，解决问题的难点，所做的工作，解决问题的思路、建议等。（二）各单位围绕问题展开讨论、发表意见，提出解决问题的办法。（三）主持人组织对各类意见进行分析归纳，形成解决问题的办法意见，并提交会议讨论通过。

    第十七条  对难以形成解决办法的问题，可暂时搁置，由会议明确相关单位开展调研，待时机成熟后再研究解决。

第四章 其他

    第十八条  会商形成的解决问题的办法是集各单位之智慧，对解决疑难问题提供建设性、引导性思路，不作为工作规范，也不作为日常工作中的强制要求。

    第十九条  不动产登记处要做好会商会议的总结和资料整理，会议结束后10个工作日内填写《不动产登记疑难问题会商意见表》（见附件2），并报局分管领导。

    第二十条  本办法由不动产登记处负责解释。